Risikoanalyse von Immobilien im eigenen Bestand
Ihre Fragestellung / Ihre ZieleSie haben eigene Immobilien, die teils betrieblich, teils fremd genutzt sind und besitzen Immobilien aus Rettungserwerb. Sie möchten Ihren Immobilienbestand grundsätzlich im Hinblick auf mögliche Risiken und Optimierungspotential überprüfen und künftig aktiv managen.
Sie möchten eine einheitliche Datenbank, in der Ihr Immobilienbestand systematisch erfasst und fortgeschrieben wird. Sie möchten exakt die anstehenden Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen und damit verbunden die Ertragspotentiale Ihrer Immobilien einschätzen. Transparenz sowie Strategien für Investitions- und Desinvestitionsentscheidungen für den eigenen Immobilienbestand sind Ihre Ziele.
Unsere Leistungen / Ihre Mitwirkung
- Wir erheben und strukturieren die Basisinformationen Ihres Immobilienbestandes und überführen diese in eine Datenbank (Gebäude- und Rauminformationen, Nutzung, Flächen, Grundbuchdaten, Mieten, Bewirtschaftungskosten).
- Je nach Umfang des Portfolios werden Luftbilder, Objektfotos, Karten und ein Marktrating auf Postleitzahlenebene sowie weitere Strukturdaten des relevanten Marktes hinzugefügt.
- Aktualisierung der Werte und Erhebung der erforderlichen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen verbunden mit Nutzungskonzepten, Energieeinsparmaßnahmen zur Cash-flow-Optimierung.
- Erarbeitung von Investitions- und Desinvestitionsstrategien und Begleitung der Maßnahmen
- Prüfung und Bewertung stiller Reserven zur Verwendung als Ergänzungskapital nach § 10 Abs. 2b Nr. 6 und 4b KWG.
Das Ergebnis / Ihr NutzenEin unkomplizierter, datenbankgestützter Zugriff auf alle Informationen zu Ihrem Immobilienbestand und die Ergebnisse aus den Analysen zu Bewirtschaftungskosten, Investitionsaufwand und stillen Reserven bieten für einen wesentlichen Vermögensbereich hohe Transparenz und eine sichere Basis für Entscheidungen.